Поняття "доступное жилье", так само як і схожий по назві нацпроект, для більшості росіян як і раніше залишається досить абстрактною категорією. Про це вельми красномовно свідчить соціологічний опит, проведений недавно фахівцями Фонду "Общественное мнение" (ХОМИ). Примітно, що не дивлячись на величезний дефіцит і погані житлові умови значної частини населення країни, росіяни в цілому погано обізнані про те, що відбувається на ринку нерухомості, що видно пов'язане із стереотипом, що склався, про його недоступність для більшості соціальних груп.

Отже, згідно дослідженню ХОМИ, більше половини всіх росіян (51%) випробовує сьогодні необхідність в придбанні житла для себе або своїх родичів. Доля тих, що мають потребу істотно вища, ніж в середньому по вибірці, серед людей у віці від 18 до 35 років (63%), серед респондентів з відносно високими доходами (62%), а також серед осіб з вищою освітою (57%). На думку експертів ХОМИ, це говорить про те, що представники даних категорій частіше за інших замислюються про поліпшення житлових умов і, очевидно, уважніше відстежують ситуацію в житловій сфері. Так, наприклад, якщо серед всіх опитаних про існування національного проекту "Доступное жилье" знають 29% (щось чули - 45%; нічого не знають - 25%), то серед респондентів з вищою освітою доля тих, що знають про проект складає 46%, серед осіб з відносно високим доходом - 37%, серед молоді - 34%.

Важливе значення, на думку фахівців ХОМИ, має те, яке значення вкладають росіяни в базове поняття національного проекту. Відповіді на відкрите питання: "Как Ви розумієте словосполуку "доступное жилье"?" показують, що в більшості випадків у людей воно асоціюється з поняттям "дешевого", "небольшого по цене", "доступного всім звичайним людям" (32% опитаних). Близько до цього звучать і деякі інші групи відповідей. Наприклад: "доступное жилье" - це "бесплатное житло, повчене від держави або предприятия" (9%); це "льготное жилье", "приобретенное в держави на пільгових условиях" (2%); це таке житло "какое було раньше" відповідно до "коммунистическими або соціалістичними принципами" (2%).

Трохи інакше трактують базове поняття нацпроекта приблизно 20% опитаних. Тут вже йдеться про відповідність вартості житла тим засобам, що є у людей, їх родинним доходам і достатку, тобто це: житло, на покупку якого є гроші (12%); житло, доступне для людей з маленькими і середніми доходами (7%); можливість для "всех" жити в нормальних умовах (1%). Не менш важливий аспект дослідження пов'язаний з уявленнями про способи і механізми вирішення житлових проблем. Йдеться про іпотеці, про схеми розстрочки, про прив'язку іпотечних схем до стандартних зарплат ("жилье, яке можливо купити хоч би на виплат, на свою зарплату"). Ця тема прозвучала у відповідях 13% респондентів.

У частині можливих доріг рішення питання доступності житла думки опитаних різняться досить сильно. Одні вважають, що потрібно підвищувати зарплати (18%), інші - що потрібно просто будувати більше житла (17%), треті - що слід добиватися зниження цін на нього (12%). Крім того, називаються і інші напрями дій: зробити кредити доступнішими і зручнішими (8%), розвивати державне (пільгове або безкоштовне) будівництво (6%), забезпечити спільний підйом економіки (6%), будувати недороге житло (6%), забезпечити порядок і стабільність в країні, боротися з корупцією (5%), змінити житлову політику держави (4%) і так далі

Що стосується будівництва житла, то значна частина росіян (41%) вважають, що доступного в їх розумінні житла сьогодні в країні не будується в принципі, і ще 39% упевнені, що таке будується, але його украй мало. І лише 6% говорять, що доступне житла будується багато.

Трохи інакше виглядають відповіді респондентів в регіонах. 65%из них вважають, що жодного доступного житла не будується в принципі, 22% - що його будується дуже мало, і лише 3% з оптимізмом затверджують: "строится много".

Не дивно, що головний вивід з дослідження ХОМИ зводиться до того, що росіяни як і раніше погано розуміють, в чому полягає суть державної програми по будівництву доступного житла і не бачать в ній дієвих механізмів вирішення житлової проблеми.

Сьогодні узяти в банці кредит на покупку квартири досить просто. Проте не завжди плани йдуть по маслу і іпотечний кредит удається погасити достроково. Зрідка доля вносить неочікувані і деколи не зовсім приємні корективи.

Щоб уникнути непорозумінь з Банком Російський Стандарт ознайомтеся...

Багато організацій, а також банки видають своїм співробітникам кредити по понижених процентних ставках. Так, якщо працівник брав іпотечний кредит до 2008 року по ставках менше встановленого Податковим кодексом РФ мінімуму, то йому доводилося сплачувати податок на доходи фізичних осіб.

Ринок іпотеки Санкт-Петербурга в 2007 році збільшився в 2,3 разу і наблизився до 50 млрд крб. Цього року настільки бурхливого зростання експерти не чекають. По різних оцінках, він може скласти 50—60% до 2007 року. При цьому майже на стільки ж можуть вирости ціни на житлову нерухомість. Ряд фахівців вважає, що квартири в 2008 році подорожчають на 40

Сьогодні попит на землю в Підмосков'ї підігрівають вже не лише фермери: зростаючі ціни на житлі в столиці залучають до процесу пошуку земельних угідь все більше і більше городян.

Посилювання стандартів видачі іпотечних кредитів і викупу застав по програмах Агентства іпотечного житлового кредитування (АЇЖК) викликало відторгнення на ринку. Асоціація іпотечних компаній (АЇК) вчора надіслала в АЇЖК лист з проханням пом'якшити нововведення. Інакше регіональні партнери вимушені будуть скрутити бізнес, а деякі навіть збанкрутіти,

Сучасний ринок іпотеки став значно вужчий. Якщо в кінці минулого року іпотечні брокери закликали позичальників поспішити узяти кредит до зростання ставок, то зараз такі заклики неактуальні. Головна причина - іпотечна криза в США. Ситуація ця пояснюється тим, що російські банки, перш ніж дати позичальникові грошей в борг, самі беруть кредит в західн

— Чи запропонував ваш банк можливість трансформації валютних кредитів в гривну?

Добігає кінця п'ятий іпотечний рік в Росії. Саме п'ять років тому у нас в країні почали видавати іпотеку. І, не дивлячись на те що це поняття продовжує викликати у деяких росіян страх і подив, багатьом стає ясно, що іпотека – мало не єдиний сьогодні спосіб придбати власне житло.

На відміну від країн Заходу, де операції по секюритизації активів проводяться вже більше 30 років, на російському ринку подібні випадки поки що не так поширені. Проте прагнення учасників ринку до зниження вартості фінансових ресурсів, що залучаються, а також бурхливий розвиток споживчого і іпотечного кредитування в нашій країні останніми роками вик

«Обанкротившимся» позичальникам це загрожує тіснішим спілкуванням з колекторами, в яких вже відбою немає від клієнтури. «Досталось» і тим, КТО лише планував влізти в борги: банки відмовляються роздавати кредити «под чесне слово». Зате не зв'язані кредитами громадяни зможуть обзавестися виставленим на продаж конфи

З кожним роком кредити на бізнес користуються все великим попитом у підприємців - банківські кредити малому бізнесу дозволяють не лише заснувати компанію, але і розширити вже існуючу фірму. Розвиток програм в категорії "кредити бізнес" забезпечує вибір оптимальної схеми кредитування для кожного підприємства з врахуванням особливостей його діяльност

Вчимося уважно рахувати прибутковість депозиту з врахуванням капіталізації відсотків

Не дивлячись на те, що ми всі живемо в одній країні, отримати іпотеку іногороднім громадянам в Москві представляється вельми скрутним. Сьогодні кожен банк, що надає іпотеку, сам вирішує, чи виставляти обов'язковою умовою постійну реєстрацію (прописку) позичальника. Ситуація дає привід для роздуму.

До і після IPO президент групи компаній “ПІК” Кирило Пісарев зробив багато неочікуваних відкриттів

На Новий рік прийнято робити дарунки. Спеціальні пропозиції по вкладах і банківських картах вже стали традицією. А ось новорічні акції по іпотечних програмах доки в новинку. Але для тих, КТО за весь рік так і не зважився купити квартиру в кредит, це хороша можливість заощадити.

За підсумками 2007 р. в Росії зареєстровано 317 000 іпотечних кредитів, на 52% з них оформлені застави, що свідчить про намір кредиторів здійснювати операції з ними на вторинному ринку, повідомив на Російському фінансовому і економічному форумі в Швейцарії гендиректор Агентства по іпотечному житловому кредитуванню (АЇЖК) Олександр Семеняка.

Особливої актуальності іпотека набуває в умовах нестабільної економіки, коли не здолана недовіра учасників ринку один до одного. У цих умовах іпотека може гарантувати надійність капіталовкладень.

На сайті ІК «ФІНАМ» (Finam.ru) відбулася конференція «Іпотека в Росії: доступне житло або боргова яма?», участь в якій взяли експерти російських банків, інвестиційних і риэлтерских компаній. На їх думку, глобальна криза ліквідності в незначній мірі торкнеться Росії - об'єм виданих іпотечних кредитів продовжить зростати високими темпами. Проте, зрос

Офіційно, на законодавчому рівні, іпотека існує в Росії всього три роки. Об'єм виданих іпотечних кредитів з 18,5 млрд крб. в 2004 році до справжнього моменту виріс до 460 млрд. З них 264 млрд видано за 2006 рік. У цьому прогнозується збільшення об'ємів на 80–100%.

Більшість банків пропонує декілька видів кредитних продуктів для малого і середнього бізнесу: всі вони відрізняються характерними сумами кредитів, термінами розгляду, заставним забезпеченням (воно може бути необов'язковим) і способами оцінки банківських рисок (скоринговая система або індивідуальний підхід).

Об'єми іпотечного кредитування в Росії швидше за все нині залишаться на торішньому рівні. У країні досить ще людей з грошима, щоб купити те невелика по мірках Росії кількість житла, яке вводиться вітчизняними будівельниками. Тим більше що темпи будівництва теж, видно, майже не зростуть.

Сумно все це...

Пошук грошей для початку своєї справи - проблема, з якою стикається майже кожен підприємець. Частенько засоби для стартового капіталу він позичає у родичів, знайомих і друзів. Але бізнес стартував і навіть приносить прибуток, проте труднощі з готівкою не зникають: потрібно поповнювати оборотні кошти, купувати устаткування, товари. Залишається зверн

Вартість кредитних ресурсів ще дуже висока, щоб механізм іпотеки можна було назвати масовим. Здешевленню іпотечного кредитування багато в чому перешкоджає тривалість, а частенько і неможливість процесу звернення стягнення на квартири боржників.

У країні збільшується число компаній малого і середнього бізнесу, що використовують в своїй діяльності таку фінансову схему, як факторинг. Підприємці поступово починають розглядати факторинг як зручний і ефективний інструмент розвитку свого бізнесу. За підсумками минулого року об'єм російського ринку факторингу виріс практично удвічі і склав більше

Банкір, що живе на $200 в місяць, бо левову частку доходу відкладає на дострокове погашення іпотечного кредиту. Таке можливе, мабуть, лише в Москві. В'ячеслав Шаламов, що відповідає за іпотеку в Банці Москви, прекрасно розуміє, на що прирікає своїх позичальників. Сам два роки тому брав кредит на покупку житла. Для цього йому довелося рік копити на

Здобути освіту можна в кредит...

Не секрет, що криза в американській іпотеці виникла унаслідок черезмерного довіри банків до позичальника. Американські банки в гонитві за позичальником надмірно занижували вимоги і навіть пішли на видачу кредитів без первинного внеску.

Зарубіжна нерухомість довгий час вважалася одним з вигідних способів інвестування. В умовах, коли ціни на квадратні метри в Європі зростали як на дріжджах, це було цілком виправдано. До того ж довгий час легко було складати прогнози цього зростання: низка країн готувалася до вступу до Євросоюзу, і було очевидне, що після цього ціни неабияк підросту